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  政策調控 開發商何以應對

面對嚴厲的調控政策,有開發商抱著明年貸款政策可能放寬的僥幸心理,把利益壓在了為購房者‘延期貸款’上,出現大批樓盤打出免息買房的優惠政策。
今年買房子,明年辦貸款,真有這樣的“好事”?面對嚴厲的調控政策,有開發商抱著明年貸款政策可能放松的僥幸心理,把利益押在了為購房者“延期貸款”上。還有開發商使出了“一成首付”、“分期首付”等新促銷招數。“首付一成,花個七八十萬就能買到一套位置不錯的公寓房。”近日在軌交1號線莘莊站外,出現了大批嘉興“好第坊”銷售人員的身影。
  無獨有偶,嘉興另一個樓盤也打出了免息買房的優惠政策。不過和“好第坊”不同,該樓盤首付必須4成。樓盤銷售員說,余款可在一年內分兩季度向開發商還清。
  上海聯業律師事務所的馬永健律師表示,延期貸款不過是給購房人付款時間的延展,但決不是免責,因為無論是當下貸款還是延期貸款,購房人都要支付房款,一旦款貸不出或貸款不足,預售合同中一般都會有在一定期限內用現金補足的約定,而購房人如果無法現金補足,則要按照合同約定來承擔違約責任,因此購房人一定要充分考慮貸款風險,以免違約。
 

 時間: 2010年11月29日 |  閱讀: 4108
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